Vente Appartement T4 CAEN 231000€ GEO2-IMMO, agence immobilière Colombelles

Appartement T4 - CAEN

Description

?? Situé dans un secteur très recherché, à proximité immédiate du Mémorial de Caen et de la Clinique Saint-Martin, découvrez cet appartement F4 en bon état, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

?? Au 1er étage avec ascenseur, il se compose de 2 chambres avec possibilité d’une 3e chambre, grand séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau fonctionnelle.
?? Vous apprécierez particulièrement la terrasse exposée plein sud de 9 m² et une belle luminosité tout au long de la journée.
?? Place de parking sécurisée en sous-sol

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
? Secteur calme et très recherché
? Résidence avec ascenseur
? Bonne distribution des pièces
? Potentiel d’aménagement (3 chambres possibles)
? Ravalement de copropriété pris en charge par le vendeur ? aucun gros travaux à prévoir !

?? Une opportunité rare sur le secteur - À visiter sans tarder !
" Contact exclusif Geoffray AVEQUIN? agence GEO2-IMMO à Colombelles au 06 26 69 54 84 "
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr "

Détails
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	2
Places en Extérieur	1
Étage	1 er
Ascenseur	Oui
Terrasse	9 m²
Surface Habitable	83.1 m²
Copropriété	Oui
Piscine	Non
Accessibilité Handicapé	Oui
Proche Commodités	Oui
Chauffage	Semi-collectif
Année Construction	1982

Informations DPE
DPE	D (199)
GES	B (7)
Date	20260313
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement	Entre 1550€ et 2150€ Prix moyens des énergies indexés au 2026 (abonnements compris)

Informations Complémentaires
A la charge	Acquereur
Honoraires	5% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence	220000€
Bien en copropriété	526 lots
Charges courantes	3016 € / an
Pas de procédures en cours