App. T4
CAEN
Référence : 03.857
231 000 € H.A.I
Descriptif
?? Situé dans un secteur très recherché, à proximité immédiate du Mémorial de Caen et de la Clinique Saint-Martin, découvrez cet appartement F4 en bon état, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
?? Au 1er étage avec ascenseur, il se compose de 2 chambres avec possibilité d’une 3e chambre, grand séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau fonctionnelle.
?? Vous apprécierez particulièrement la terrasse exposée plein sud de 9 m² et une belle luminosité tout au long de la journée.
?? Place de parking sécurisée en sous-sol
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
? Secteur calme et très recherché
? Résidence avec ascenseur
? Bonne distribution des pièces
? Potentiel d’aménagement (3 chambres possibles)
? Ravalement de copropriété pris en charge par le vendeur ? aucun gros travaux à prévoir !
?? Une opportunité rare sur le secteur - À visiter sans tarder !
" Contact exclusif Geoffray AVEQUIN? agence GEO2-IMMO à Colombelles au 06 26 69 54 84 "
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr "
| Nombre de pièces | 4 |
|---|---|
| Nombre de chambres | 2 |
| Places en Extérieur | 1 |
| Étage | 1 er |
| Ascenseur | Oui |
| Terrasse | 9 m² |
| Surface Habitable | 83.1 m² |
| Copropriété | Oui |
| Piscine | Non |
| Accessibilité Handicapé | Oui |
| Proche Commodités | Oui |
| Chauffage | Semi-collectif |
| Année Construction | 1982 |
| Honoraires à la charge | Acquereur |
| Honoraires | 5% TTC à la charge de l'acquéreur |
| Prix de vente hors frais d'agence | 220000€ |
| Bien en copropriété | 526 lots |
| Charges courantes | 3016 € / an |
| Pas de procédures en cours |
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très consommateur d'énergie
Consommation
(énergie primaire)
199 kwh/m².an
Émissions
7 Kg CO2/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)
Émissions de CO2 très importantes
Émissions
7 Kg CO2/m².an
VOTRE AGENCE
GEO2-IMMO
25, avenue Léon Blum
14460 Colombelles
09.52.53.61.91
geo2immo@gmail.com
www.geo2-immo.fr