Maison en pierre
BAYEUX

Descriptif

BAYEUX à quelques pas de la majestueuse cathédrale- RARE À LA VENTE - DEMEURE EN PIERRE D’ENVIRON 258 M² avec jardin et grand garage.

Belle demeure de ville en pierre avec le charme de l'ancien, volumes généreux et un emplacement privilégié.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée permet de désservir des toilettes, salle d'eau, local chauffage, cave.
A la suite de cela, un vaste déjour-salon d'environ 60 m2 ouvert sur une véranda de 30 m2 exposée sud-est et un salon de 29m2 avec une magnifique cheminée en pierre et une belle cuisine authentique de 14 m2 complète cette partie.

La création d'un espace de plain-pied est tout à fait envisageable, avec un espace permettant la création d'une chambre dans le séjour.

À l’étage, palier qui dessert quatre belles chambres, ainsi qu’un espace bureau, anciennement aménagé en salle d’eau, et des WC.
Les combles sont entièrement aménageables et offrant un potentiel supplémentaire considérable.

Un extérieur préservé en plein centre-ville

Un extérieur à l’abri des regards avec jardin créant un véritable cocon de verdure au cœur de Bayeux. Une terrasse intimiste permet de profiter pleinement de cet espace extérieur.
Autre atout particulièrement rare en centre-ville : un garage d’environ 70 m², permettant de stationner plusieurs véhicules et offrant également de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou d’aménagement.

LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ

. Belle surface de 258 m² habitables
. Demeure de caractère en pierre
. À quelques pas de la cathédrale
. Salon exceptionnel de 60 m²
. Salle à manger de 29 m² avec cheminée en pierre de Caen
. Véranda de 30 m² exposée Sud-Est
. 4 chambres + possibilité de vie de plain-pied
. Combles isolés et entièrement aménageables
. Jardin clos et intimiste
. Terrasse
. Garage de 70 m²
. Cave à vin
. Grand débarras
. Toiture refaite
. Double vitrage
. Chaudière gaz à condensation récente
. DPE : C
UNE VIE BAYEUSAINE À PIED

La situation est idéale : commerces, écoles, lycées, transports et gare SNCF sont accessibles à pied, dans un rayon d’environ 1,5 km.
Vous profiterez ainsi de tous les avantages d’une vie citadine, tout en bénéficiant du calme et de l’intimité d’une maison familiale avec jardin.
Une propriété rare, pleine de charme et de potentiel, qui séduira les amoureux de belles demeures et d’authenticité.

Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies, à deux pas de la mer - À visiter sans tarder !
" Contact exclusif Romain PINEL agence GEO2-IMMO à Colombelles au 06 87 01 01 93 "
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr "