Maison de ville - CAEN
Description
*** CAEN RIVE GAUCHE, Secteur Saint-Paul ***
Rare à la vente, maison individuelle en pierre des années 1930, en parfait état et très bien entretenue, (pompe à chaleur, ballon thermodynamique et double vitrage pvc), dans une rue calme et sans vis-à-vis.
Cette maison comprend au rez-de-chaussée deux entrées indépendantes.
La première entrée comprend un séjour-salon d'environ 45 m2, salle d'eau et cuisine aménagée et équipée.
Le deuxième entrée comprend un couloir désservant un bureau, salle d'attente et toilette pouvant être aménégée en chambre parentale.
A l'étage, palier, deux chambres, un bureau avec salle de bains, salle d'eau et toilettes.
Petite dépendance chauffée sur le terrain, pouvant faire office de studio indépendant d'environ 10 m2 , grand garage et cave. Facilité de stationnement. Le tout sur un terrain de 548 m2.
Idéal pour une profession libérale, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Pour visiter ou avoir des renseignements, contacter l'agence GEO2-IMMO à Colombelles au 09 52 53 61 91 ou 06 26 69 54 84 "
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr "
| Détails | |
|---|---|
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Places de Parking | 1 |
| Places en Extérieur | 1 |
| Niveaux | 1 |
| Surface Habitable | 117 m² |
| Jardin | 548 m² |
| Piscine | Non |
| Accessibilité Handicapé | Non |
| Proche Commodités | Oui |
| Chauffage | Pompe à chaleur |
| Année Construction | 1936 |
| Informations DPE | |
|---|---|
| DPE | C (139) |
| GES | A (4) |
| Date | 20240717 |
| Estimation des coûts annuels d'énergie du logement | Entre 1270€ et 1760€ Prix moyens des énergies indexés au 2024 (abonnements compris) |
| Informations Complémentaires | |
|---|---|
| A la charge | Acquereur |
| Honoraires | 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur |
| Prix de vente hors frais d'agence | 550000€ |
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très consommateur d'énergie
Consommation
(énergie primaire)
139 kwh/m².an
Émissions
4 Kg CO2/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)
Émissions de CO2 très importantes
Émissions
4 Kg CO2/m².an
AVEQUIN Geoffray
Référence : 04.873
- 117m²
- 7 pièces
- 3 chambres
577 000 € H.A.I
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